Estimation théorique
Rue Georges Guynemer,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Guynemer,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 40 | RUE GEORGES GUYNEMER | 9 | 187 | 521 | 380000€ | 2032€ |
2023-01-10 | 7 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 86 | 177 | 138500€ | 1610€ |
2019-06-11 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 180 | 194 | 97000€ | 539€ |
2021-08-19 | 18 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 200 | 706 | 467000€ | 2335€ |
2022-10-04 | 23 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 80 | 468 | 352500€ | 4406€ |
2020-04-24 | 33 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 124 | 695 | 232000€ | 1871€ |
2023-01-27 | 78 | RUE DE MAILLOCHON | 1 | 43 | 44 | 106000€ | 2465€ |
2021-10-14 | 20 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 89 | 334 | 210000€ | 2360€ |
2021-06-15 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 100 | 239 | 185000€ | 1850€ |
2020-03-17 | 9001 | RUE FRANCOIS CHARLES | 4 | 70 | 1110 | 280000€ | 4000€ |
2020-05-20 | 76 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 238 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-02 | 20 | CHE DU PETIT ETANG | 4 | 75 | 823 | 271000€ | 3613€ |
2021-08-02 | 9 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 68 | 388 | 165000€ | 2426€ |
2019-07-18 | 34 | RTE DE LA CASSETTE | 3 | 108 | 457 | 296000€ | 2741€ |
2020-12-10 | 36 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 101 | 184 | 224000€ | 2218€ |
2022-05-09 | 9011 | RUE RENE COINDE | 6 | 90 | 693 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-11 | 20 | CHE DU PETIT ETANG | 3 | 55 | 542 | 143200€ | 2604€ |
2023-03-28 | 82 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 65 | 200 | 75000€ | 1154€ |
2022-10-12 | 40 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 60 | 355 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 45 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 340 | 152500€ | 1794€ |
2020-01-31 | 51 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 91 | 476 | 135000€ | 1484€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 587 | 286000€ | 2288€ |
2021-10-14 | 59 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 587 | 320000€ | 2560€ |
2022-10-14 | 71 | BD PONT ACHARD | 4 | 136 | 0 | 255000€ | 1875€ |
2020-07-31 | 63 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 119 | 460 | 353000€ | 2966€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 600 | 256300€ | 2848€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 74 | 569 | 185000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 65 | BD PONT ACHARD | 4 | 90 | 90 | 205000€ | 2278€ |
2022-05-17 | 105 | BD PONT ACHARD | 5 | 107 | 188 | 313000€ | 2925€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 38 | 348 | 134000€ | 3526€ |
2021-06-04 | 109 | BD PONT ACHARD | 5 | 150 | 167 | 349000€ | 2327€ |
2021-07-09 | 107 | BD PONT ACHARD | 6 | 156 | 376 | 350000€ | 2244€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 96 | 398 | 233500€ | 2432€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 94 | 88 | 152000€ | 1617€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 94 | 88 | 178000€ | 1894€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU CUVIER | 8 | 180 | 270 | 335000€ | 1861€ |
2022-07-06 | 55 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 282 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 85 | 393 | 215000€ | 2529€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 82 | 239 | 178150€ | 2173€ |
2019-08-20 | 44 | RUE DES MONTGORGES | 3 | 59 | 189 | 193000€ | 3271€ |
2021-08-03 | 48 | BD PONT ACHARD | 3 | 50 | 811 | 140000€ | 2800€ |
2020-01-07 | 20 | RUE SAINT HILAIRE | 8 | 277 | 715 | 365000€ | 1318€ |
2021-05-11 | 40 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 121 | 359 | 295000€ | 2438€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 150 | 339 | 235000€ | 1567€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 138 | 571 | 265000€ | 1920€ |
2022-08-12 | 38 | RUE DES MONTGORGES | 3 | 45 | 384 | 125000€ | 2778€ |
2023-02-27 | 54 | BD PONT ACHARD | 5 | 143 | 280 | 227000€ | 1587€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU CUVIER | 6 | 108 | 287 | 338000€ | 3130€ |
2021-06-24 | 6 | RUE JULES FERRY | 7 | 133 | 497 | 432753€ | 3254€ |
2023-04-27 | 68 | RUE DE MAILLOCHON | 4 | 90 | 341 | 166500€ | 1850€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 117 | 600 | 230000€ | 1966€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 117 | 600 | 388000€ | 3316€ |
2021-08-24 | 58 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 104 | 800 | 258000€ | 2481€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DES HAUTS MONTGORGES | 7 | 130 | 787 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-19 | 6 | RUE LECESVE | 6 | 129 | 79 | 198000€ | 1535€ |
2020-07-17 | 69 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 129 | 99 | 245000€ | 1899€ |
2019-06-03 | 60 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 65 | 326 | 158000€ | 2431€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DES MONTGORGES | 2 | 59 | 274 | 136400€ | 2312€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 451 | 236400€ | 2627€ |
2019-07-19 | 1 | RUE PIERRE BLANCHET | 3 | 83 | 306 | 245000€ | 2952€ |
2022-05-20 | 12 | RUE LECESVE | 6 | 154 | 171 | 260000€ | 1688€ |
2021-09-20 | 2 | RUE RENE COINDE | 3 | 71 | 477 | 132000€ | 1859€ |
2019-10-23 | 73 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 135 | 163000€ | 2329€ |
2022-01-25 | 75 | RUE DE MAILLOCHON | 3 | 71 | 266 | 179000€ | 2521€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 91 | 416 | 173000€ | 1901€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DES HAUTS MONTGORGES | 4 | 105 | 700 | 270000€ | 2571€ |
2020-06-24 | 112 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 262 | 145000€ | 1933€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LECESVE | 8 | 214 | 173 | 350000€ | 1636€ |
2021-11-24 | 68 | BD PONT ACHARD | 4 | 90 | 131 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-28 | 68 | BD PONT ACHARD | 4 | 90 | 131 | 299500€ | 3328€ |
2019-10-09 | 9 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 66 | 474 | 150000€ | 2273€ |
2022-08-12 | 70 | BD PONT ACHARD | 5 | 130 | 132 | 300000€ | 2308€ |
2020-11-20 | 2 | IMP JULES FERRY | 5 | 144 | 183 | 257500€ | 1788€ |
2019-12-23 | 195 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 59 | 398 | 78000€ | 1322€ |
2020-08-06 | 143 | BD PONT ACHARD | 3 | 72 | 230 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-29 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 90 | 305000€ | 3050€ |
2023-01-31 | 79 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 66 | 448 | 180000€ | 2727€ |
2020-02-03 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 109 | 270000€ | 3857€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 130 | 317 | 227000€ | 1746€ |
2022-07-04 | 8 | RUE PIERRE BLANCHET | 5 | 139 | 248 | 445000€ | 3201€ |
2019-06-18 | 19 | RUE DU LT COLONEL BIRAUD | 5 | 85 | 595 | 135000€ | 1588€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU GENERAL DEMARCAY | 5 | 110 | 102 | 231500€ | 2105€ |
2023-03-03 | 29 | RUE JULES FERRY | 6 | 182 | 131 | 355665€ | 1954€ |
2019-12-12 | 34 | RUE DE LA TRANCHEE | 8 | 153 | 121 | 260000€ | 1699€ |
2019-09-10 | 7 | RUE SAINT HILAIRE | 10 | 225 | 164 | 283000€ | 1258€ |
2019-07-29 | 64 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 197 | 409 | 650000€ | 3299€ |
2019-05-13 | 66 | RUE DE LA TRANCHEE | 8 | 169 | 162 | 200000€ | 1183€ |
2020-08-26 | 80 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 167 | 1000 | 330000€ | 1976€ |
2022-04-14 | 189 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 0 | 187000€ | 2125€ |
2020-09-28 | 189 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 0 | 165000€ | 1587€ |
2022-04-26 | 78 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 115 | 180 | 430000€ | 3739€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 130 | 231 | 170000€ | 1308€ |
2020-07-23 | 130 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 211 | 500 | 400000€ | 1896€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DU LT COLONEL BIRAUD | 4 | 65 | 527 | 135000€ | 2077€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 592 | 260000€ | 2080€ |
2023-05-11 | 36 | RUE DE MONTMIDI | 8 | 255 | 354 | 270000€ | 1059€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 144 | 247 | 227500€ | 1580€ |
2022-05-24 | 37 | RUE DE LA TRANCHEE | 9 | 308 | 723 | 799000€ | 2594€ |
2020-02-20 | 49 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 223 | 235000€ | 1808€ |
2021-03-25 | 49 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 223 | 300000€ | 2308€ |
2023-01-12 | 73 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 150 | 125 | 365750€ | 2438€ |
2019-08-19 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 30 | 65000€ | 1102€ |
2022-03-31 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 30 | 133860€ | 2269€ |
2021-07-19 | 102 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 100 | 107 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DE LA TRANCHEE | 8 | 200 | 341 | 395000€ | 1975€ |
2021-07-12 | 76 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 41 | 330 | 172000€ | 4195€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 87 | 532 | 179000€ | 2057€ |
2021-02-05 | 101 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 125 | 156 | 400000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE LA CHANTERIE | 11 | 209 | 296 | 315000€ | 1507€ |
2019-05-29 | 134 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 103 | 714 | 170000€ | 1650€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 81 | 534 | 140000€ | 1728€ |
2019-05-27 | 60 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 6 | 156 | 144 | 315000€ | 2019€ |
2022-07-28 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 214 | 200000€ | 1333€ |
2019-10-02 | 40 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 143 | 815 | 358190€ | 2505€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 85 | 73 | 195000€ | 2294€ |
2022-01-28 | 43 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 87 | 728 | 208000€ | 2391€ |
2022-02-28 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 197 | 380000€ | 2405€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA CHANTERIE | 8 | 159 | 396 | 280000€ | 1761€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 64 | 715 | 220000€ | 3438€ |
2020-04-23 | 49 | RUE DE MAILLOCHON | 4 | 80 | 457 | 144000€ | 1800€ |
2019-06-17 | 181 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 606 | 150500€ | 1356€ |
2021-06-16 | 84 | RTE DE LA CASSETTE | 5 | 92 | 297 | 171400€ | 1863€ |
2021-09-29 | 11 | RUE LADMIRAULT | 3 | 56 | 538 | 130000€ | 2321€ |
2020-06-30 | 96 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 122 | 1530 | 157947€ | 1295€ |
2022-08-02 | 86 | RTE DE LA CASSETTE | 5 | 92 | 302 | 239500€ | 2603€ |
2020-10-13 | 55 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 111 | 105 | 340000€ | 3063€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DE LA TRANCHEE | 8 | 240 | 381 | 566700€ | 2361€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU MAQUIS | 3 | 70 | 426 | 116500€ | 1664€ |
2022-06-24 | 131 | AV DE NANTES | 3 | 83 | 130 | 60000€ | 723€ |
2022-10-05 | 17 | RUE LADMIRAULT | 4 | 71 | 674 | 220000€ | 3099€ |
2022-10-14 | 198 | AV DE NANTES | 4 | 70 | 165 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 179 | 420 | 545000€ | 3045€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DE MAILLOCHON | 4 | 88 | 205 | 132000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 127 | AV DE NANTES | 3 | 76 | 154 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-15 | 50 | RUE DE BLOSSAC | 7 | 233 | 1696 | 1800000€ | 7725€ |
2019-11-08 | 47 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 219 | 723 | 273000€ | 1247€ |
2023-06-26 | 47 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 219 | 723 | 445000€ | 2032€ |
2023-01-27 | 194 | AV DE NANTES | 9 | 172 | 365 | 303000€ | 1762€ |
2020-11-09 | 20 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 87 | 74 | 195000€ | 2241€ |
2019-07-24 | 32 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 163 | 232 | 210000€ | 1288€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU MAQUIS | 5 | 64 | 334 | 189000€ | 2953€ |
2023-03-15 | 17 | RUE JEAN MOULIN DIT MAX | 4 | 98 | 506 | 249000€ | 2541€ |
2020-08-11 | 9 | RUE LOUISE LAVIGNE | 4 | 93 | 395 | 219000€ | 2355€ |
2021-10-06 | 23 | RUE LADMIRAULT | 6 | 149 | 645 | 423000€ | 2839€ |
2021-06-11 | 76 | RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 202 | 576 | 300000€ | 1485€ |
2020-06-16 | 161 | AV DE NANTES | 4 | 79 | 593 | 80000€ | 1013€ |
2021-07-30 | 161 | AV DE NANTES | 4 | 79 | 593 | 199000€ | 2519€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 101 | 539 | 219950€ | 2178€ |
2020-07-31 | 11 | BD SOLFERINO | 5 | 90 | 105 | 92430€ | 1027€ |